2) VERHUUR AAN TOERISTEN
U heeft een woning in Spanje en wenst deze (tegen betaling) te verhuren aan toeristen in de perioden dat u er zelf geen gebruik van maakt. Het gaat hier dan om verhuurperioden van korter dan één maand. Deze zogenaamde toeristenverhuur is sinds korte tijd aan meer of minder stringente wetgeving (afhankelijk van de autonome regio waarin uw woning zich bevindt) gebonden.
Allereerst dient u een vergunning aan te vragen om uw woning te mogen verhuren aan toeristen. Om een dergelijke vergunning te verkrijgen dient de woning vaak aan een aantal voorwaarden te voldoen (omtrent veiligheid, aanwezigheid airco, internet, etc.). Indien u verhuurt zonder vergunning dan kunnen de boetes zeer substantieel zijn.
In bepaalde autonome regio’s is er een halt toegeroepen aan het uitgeven van nieuwe vergunningen. En in sommige regio’s (o.a. de Balearen) is het niet meer mogelijk om een vergunning te verkrijgen op het verhuren van appartementen. In autonome regio’s waar verhuur van appartementen wel is toegestaan, zult u de medewerking van de Vereniging van Eigenaars nodig hebben (75% van de stemmen) om toestemming te krijgen om uw appartement aan toeristen te mogen verhuren.
Kortom laat u goed adviseren en stel de juiste huurcontracten op als u uw woning aan toeristen wenst te verhuren (voor zover al legaal mogelijk). Denk ook aan de Spaanse fiscus (waarover in een later blog meer).